Каждый человек мечтает о собственном доме, выбирает участок исходя из своих представлений о красоте природы, его расположения, близости реки, леса и других красот природы, удобства подъездных путей. Но когда начинается строительство выясняется, что основание для фундаментов представлено слабыми грунтами, а подземные воды залегают практически на поверхности.
Коттеджное строительство В принципе, построить дом можно везде, может быть, за исключением кратера действующего вулкана. Но если подступиться к этой проблеме с практической точки зрения, то необходимость проведения инженерно-геологических изысканий становится очевидной.
Провести инженерно-геологические изыскания можно и до приобретения участка. Если участок расположен в сложных инженерно-геологических условиях, потребуются не простые работы по гидроизоляции, дренажу, устройству сложных фундаментов. Немало будут стоить и специальные материалы. Получив на руки техническое заключение об инженерно-геологических условиях вашего участка, прикинув все за и против, вы можете просто отказаться от покупки участка с плохими геологическими условиями. Если же вы не отказались от мысли купить именно этот участок, то по данным изысканий архитектор разработает проект с учётом инженерно-геологических условий и всех неблагоприятных факторов.
Инженерно-геологические условия могут оказаться благоприятными. Это сэкономит вам большую сумму денег: отпадёт необходимость в устройстве дренажа и усилении фундамента. Ленточный фундамент обойдётся вам гораздо дешевле, чем свайный или монолитный (монолитная плита). Да и подвальное помещение можно построить без опаски.
Начать работу по обустройству своего участка советуем с топографической съёмки масштаба 1:200 или масштаба 1:500. На топосъёмке будут обозначены границы участка, его рельеф, существующие строения и коммуникации, а главное - высотные отметки всех объектов.
При необходимости выполняется подерёвная съёмка. На ней кроме прочего обозначается каждое дерево с указанием его породы, высоты и диаметра. Это необходимо для выбора расположения самого дома, хозяйственных построек и ландшафтно-дизайнерских решений. Топографическую съёмку выполняют во время инженерно-геодезических изысканий.
Дом без построенный инженерно-геологических изысканиНа стадии разработки схемы генплана, когда вы уже представляете где будут расположены основные строения, необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания. Наш геолог приедет к вам на участок и проведёт рекогносцировку: уточнит подъезды, наметит объёмы работ в зависимости от размеров будущего дома, его этажности, заглубления фундамента. Заключив с вами договор, мы выполним все необходимые работы в соответствии с действующими нормативными документами и выдадим заключение об инженерно-геологических условиях на данной площадке. В заключении будут подробно описаны геологическое и гидрогеологические условия, определены физические и механические свойства грунтов, их агрессивность к бетонам и металлам, выданы рекомендации для проектирования. Геологические условия на вашем участке могут оказаться сложными и повлиять на проектные решения. Знайте - гораздо проще изменить проект, чем перестраивать и укреплять дом после его постройки.
И наконец, когда начнутся земельные работы, не забудьте пригласить геолога на освидетельствование отрытого котлована перед устройством фундамента для проверки грунтов основания и составления соответствующего акта.
Оберегайте грунт в отрытом котловане от промораживания и замачивания, эти процессы ухудшают свойства грунтов основания.
Учтите, дом, построенный без учёта инженерно-геологических условий участка, может стать аварийным.