Московский регион всегда был одним из наиболее динамично развивающихся субъектов РФ. Здесь ведется интенсивное строительство высотных зданий, активно осваивается подземное пространство, совершенствуются транспортные системы. Особо это касается столицы. Значительная часть территории города характеризуется сложными и неблагоприятными для строительства инженерно-геологическими и экологическими условиями.
Инженерно-геологические и экологические условия большей части территории Москвы являются неблагоприятными для строительства вследствие развития опасных геологических процессов: изменение гидрогеологических условий, карстово-суффозионные процессы, подтопления территории, оползания, оседания земной поверхности.
Часто встречаются техногенные отложения мощностью до 10 м. Для этой толщи характерны неоднородность состава и свойств грунтов, а так же загрязненность опасными для здоровья человека веществами.
Современные высотные здания сами по себе являются сложными геотехническими объектами повышенного уровня ответственности. Кроме высокой этажности они имеют подземную часть, глубиной до 20 м. Под воздействием таких зданий в грунте создаются напряжения, достигающие предела его несущей способности и требующие специальных методов изучения свойств грунтов.
На стадии изысканий необходимо исследование территории строительства на предмет экологического и геологического риска. Изыскания проводятся на основании соответствующих нормативных документов и по специально установленной программе.
В условиях тесной застройки возведение зданий и сооружений часто приводят к дополнительным деформациям ранее построенных зданий, появляются трещины в стенах, перекосы проёмов, лестничных маршей, т.е. к нарушениям нормальной эксплуатации зданий, а так же к авариям.
В связи с эти проводится мониторинг технического состояния здания расположенных вблизи нового строительства. Мониторинг, осуществленный на стадии изысканий, должен дополняться мониторингом на стадии строительства. Это обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде, а для ответственных сооружений является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения строительства.
Подземное пространство города насыщено множеством коммуникаций различного назначения (тоннели метро, коллекторы, трассы газопровода, водопровода, канализации, кабельные линии).
Это дополнительно осложняет проведение инженерных изысканий и накладывает особые требования к проведению работ на местности. На стадии изысканий требуется топографическая съёмка территории (топосъёмка, геоподоснова), результатом которой является топографический план не старше 3 лет с указанием всех существующих коммуникаций.
Для проведения инженерных изысканий в г. Москве необходимо получить Разрешение в Геонадзоре г. Москвы и открыть Ордер на проведение работ в ОАТИ.
Компания АО “ИНЖЭКО ЦЕНТР” проводит все виды инженерных изысканий для зданий и сооружений I и II уровней ответственности в сложных природных и техногенных условиях в Москве и Московской области.
За период деятельности компании в Москве выполнено инженерно-геологические изыскания для 120 крупных объектов. Среди них жилой комплекс «Кутузовская Ривьера» на Нежинской улице, дома на Давыдковской, Староволынской и Покрышкина, в Печатниках и Строгино. Также изыскания проведены в подмосковных городах Дубне, Дедовске, Истре, Домодедово, Красногорске и др.